中行報告稱房價拐點將至 樓市將現量價齊跌
中國銀行(2.92,-0.01,-0.34%)11日發布的2011年第四季度《中國經濟金融展望季報》稱,當前和未來一段時間,我國經濟失速風險正在加大,房價拐點將至。
報告預測,四季度宏觀調控政策總基調將保持不變,流動性仍偏緊,但利率和存款準備金率調整的可能性較小,貨幣政策以公開市場操作為主。
CPI上漲壓力減輕
報告認為,受全球經濟負面沖擊和國內政策持續收緊等因素影響,四季度我國宏觀經濟景氣將持續回落,三大需求將呈不同程度的放緩,經濟失速風險正在加大。
報告預計,四季度我國經濟增長速度在9.4%左右,全年經濟增長速度在9.5%上下;四季度物價水平依然高企,預計四季度CPI上漲5.3%左右,全年CPI上漲5.6%左右。
報告稱,物價高企核心因素依然是食品價格不斷走高。新漲價因素自年初以來逐月上行,工業品出廠價格指數仍在7%以上高位引領物價變動,房價快速上漲勢頭得到控制,但高房價下的漲價壓力猶存,這些都促進物價水平高位運行。
但中行國際金融研究所高級分析師周景彤認為,以豬肉價格為代表的周期性波動已近高點,CPI雖然仍保持在較高水平,但峰值已過去,而且翹尾因素影響繼續減小,CPI和PPI上漲壓力將進一步減輕。
樓市將現“量價齊跌”
報告指出,隨著房地產企業資金壓力進一步加大,預計商品住宅價格調整拐點可能會在2012年春節前后到來。
周景彤表示,自限購、限貸、金融緊縮等一系列樓市調控政策實施以來,目前房地產市場成交量下降,價格有所松動。“預計四季度樓市或呈量價齊跌趨勢,但降價空間有限。”
報告認為,夸大中國債務風險是不恰當的。對處于債務問題漩渦中的銀行而言,風險亦處于可控狀態。
報告估算,我國債務負擔率在1994年到2010年的平均水平為12.52%,遠低于歐盟《馬斯特里赫特條約》規定的60%的警戒線。 報告認為,地方債務問題不會對銀行業產生根本性沖擊。一方面,銀行對平臺貸款實現90%以上現金流全覆蓋和基本覆蓋。另一方面,近些年中國銀行業不良貸款出現明顯下降。
免責聲明:上文僅代表作者或發布者觀點,與本站無關。本站并無義務對其原創性及內容加以證實。對本文全部或者部分內容(文字或圖片)的真實性、完整性本站不作任何保證或承諾,請讀者參考時自行核實相關內容。本站制作、轉載、同意會員發布上述內容僅出于傳遞更多信息之目的,但不表明本站認可、同意或贊同其觀點。上述內容僅供參考,不構成投資決策之建議;投資者據此操作,風險自擔。如對上述內容有任何異議,請聯系相關作者或與本站站長聯系,本站將盡可能協助處理有關事宜。謝謝訪問與合作! 中鎢在線采集制作.
|